Maison MONTADY

Maison avec piscine + 1 Gîte !
2 en 1, Plaisir et Rentabilité

Vous cherchez une bulle de tranquillité, de sérénité et un ravissement pour les yeux alors vous les avez trouver.
Charme provençal, des arbres majestueux encadrent la villa tel un tableau. Confort et sécurité sont les maîtres mots de ce bien.
Sur un terrain arboré de presque 840 m2, vous découvrez une villa de 130m2 sur deux niveaux.
Au Rdc, vous attendent un salon où trône la cheminée et une salle-à-manger munie de baies vitrées  qui donnent directement sur une sublime terrasse ombragée et ensoleillée selon l'heure de la journée.
La cuisine semi-ouverte est un délice avec ses couleurs qui fleure bon la brioche. Vous apprécierez son aménagement original et ses équipements.
Et puis le couloir séparé sert deux chambres spacieuses et une belle salle de bain double vasque.
Nous parvenons au premier étage par un bel escalier partant du salon, une superbe mezzanine qui surplombe à 7m de hauteur.
En bonus, le gîte, petit chalet tout mignon (salon, chambre, sde, kitchenette)
La piscine vous rafraîchit, l’espace barbecue vous régale et le jardin vous enchante. Mais c'est sous la véranda que vous profiterez des plantes, des fleurs et autres petits bonheurs.
Du coup, on peut vivre ensemble avec indépendance, recevoir famille ou amis et/ou louer en Airbnb (fabuleux rapport locatif)
D'autres points indéniables et économiques, le DPE B !
Une clim gainable, pompe à chaleur, parfaite isolation, drain anti humidité autour de la maison, aucune anomalie électricité et gaz.
Un garage avec mezzanine.
Pour la vie pratique, une buanderie est attenante à la cuisine et permet l’accès au garage, penderies, dégagement.
Un environnement calme, du soleil comme s'il en pleuvait.
Et puis un village du sud qui allie modernité et Histoire! Son étang classé. Son tissu associatif propose une grande variété d’activités, ses randonnées, son école, son supermarché à 3 mn et son accès à l'A9.
A 13 mn du cœur de Béziers qui vous offre tous les services, besoins, envies et son passé.
Parfaitement situé, proche de la plage, la montagne, l'Espagne.
Tout pour le bien-vivre et le bien-être.
Je suis Valérie, joignez moi sur WhatsApp au +33774903056 pour renseignements, visio et visites.   Je partagerai volontiers mon coup cœur avec vous.

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Référence : 048
Nb. de pièces : 7
Nb. de chambres : 4
Niveaux : 1
Surface habitable : 156 m²
Stationnement : Garage
Surface jardin : 840 m²
Surface terrasse : 30 m²
Piscine : oui
Chauffage : COMPLET
État général : Bon état
Année de construction : 2006
DPE : B
GES : C
Les Honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur